Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/3 đến 14/3

- Bong bóng bất động sản vẫn có thể quay lại: Mặc dù thị trường bất động sản được đa số nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp... khẳng định đang tốt dần lên. Tuy vậy, nguồn cung sản phẩm cũng được dự báo sẽ tăng rất mạnh. Sự phát triển lệch lạc giữa hai đầu cung - cầu được cho là nguy cơ có thể khiến “bong bóng” nhà đất quay trở lại.

- Số dự án thuộc các phân khúc nhà ở tại Tp.HCM chênh lệch lớn: Theo kết quả khảo sát của hiệp hội BĐS Tp.HCM, số dự án thuộc các phân khúc nhà ở tại Tp.HCM đang có sự chênh lệch lớn. Trong số 201 dự án nhà ở đang được thi công và 689 dự án đang tạm ngưng đầu tư trên địa bàn đã có tới 483 dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình với tỷ lệ hơn 71,3%. Theo đó, chỉ có 40 dự án nhà ở cao cấp, đạt tỷ lệ 5,9%; 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, chiếm tỷ lệ gần 6,8%; còn lại là 108 dự án nhà ở hiện chưa xác định được phân khúc, đạt hơn 15,9%.

- Chán lướt sóng, nhà đầu tư BĐS chuyển hướng: Bối cảnh thị trường bất động sản tăng tốc giao dịch đã thúc đẩy các nhà đầu tư lên kế hoạch kinh doanh mang tầm dài hạn thay vì lướt sóng nhanh như trước đây. Tiền đã có, chỉ còn việc lựa chọn phân khúc bất động sản nào, khu vực nào để đầu tư. Xu hướng đầu tư dài hạn vào BĐS đang dần thay thế các hoạt động đầu tư lướt sóng, đầu cơ.

- Căn hộ cao cấp tại Tp.HCM tăng giá nhẹ, cao nhất 10%: So với mọi năm, thị trường nhà đất Sài Gòn năm nay bắt nhịp nhanh chóng với động thái tăng giá bán tại một số dự án căn hộ cao cấp. Mức tăng trung bình khoảng từ 5 - 10% so với trước Tết âm lịch. Nguyên nhân giá bán tăng có liên quan đến giới đầu cơ. Sự quay lại của nhà đầu tư cá nhân và đầu cơ như một con dao hai lưỡi vì một mặt họ khiến thị trường sôi động nhưng mặt khác lại khiến tốc độ tăng giá diễn ra nhanh hơn.

- Thị trường bất động sản liệu có xuất hiện một cơn "sốt” mới: Ngay từ những ngày đầu năm Ất Mùi lượng thanh khoản đã tăng ở mọi phân khúc, động thái cung – cầu sôi động của thị trường bất động sản khiến nhiều người hoài nghi, phải chăng thị trường sắp lên cơn sốt mới.

Tuy nhiên, theo ý kiến từ các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp BĐS, những dấu hiệu trên chỉ cho thấy thị trường BĐS đã tươi sáng hơn chứ chưa đủ để khẳng định thị trường đang "sốt" nóng.